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      1. 多联机维保

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        大金多联机维保合同

        大金空调设备维修保养

         

         

        甲方: 经济开发区
        乙方: 有限公司  

        大金多联机(VRV空调保养合同
        甲方:经济开发区(以下简称甲方)
        乙方:有限公司(以下简称乙方)
        甲乙双方根据中华人民共和国合同法,本着平等互利、友好协商的原则,就甲方公寓楼的大金多联机空调室外机设备的维修保养,签订如下空调合同。
        第一条   目的
        本合同就乙方对甲方公寓楼大金vrv空调设备(以下简称为保养件),按照双方的约定进行保养作业(第三条所定),维持其初期性能,使其能正常运行,甲方则向乙方支付相应费用。

        1. 保养物件
        2. 保养预定时间
        3. 日常保养作业:乙方全年制定专人负责该合同保养设备的保养作业,保养人根据甲方的作息时间安排作息时间。保养人的日常作业主要有:巡检运行设备、处理设备日常故障、清洗较脏过滤网、应急处理甲方突发事件等。
        4. 集中保养作业:在下属约定时间内,将第二条所属保养物件按照相关约定全部保养一遍。

        冬季制热预计保养时间:每年10月底之前完成(具体时间双方可视天气情况协商在确定)
        夏季制冷预计保养时间:每年4月底之前完成(具体时间双方可视天气情况协商在确定)

        1. 保养作业
        2. 所谓保养作业是指乙方以规定的《保养作业实施要领书》为基准,对保养物件实施的定期检查。
        3. 有关保养作业的实施,乙方将按照同甲方签订的合同所示实施具体日程,并在实施前预先同甲方联络。甲方也有义务在作业预定实施日期的到来,通知乙方进行工作。
        4. 乙方按照另行制定的检查表,每次结束作业后,填入作业内容,将检查表提前交给甲方,甲方有关保养管理人员检查无误后签字确认。
        5. 保养质量约定:保养设备的正常进行,接近新装时的效果。
        6. 整修作业
        7. 除第三条所规定的保养作业以外,有关保养物件的修补及整修(以下称为整修作业),所有整修作业需要进行之前,通知甲方,由甲方确认整个维修方案后,乙方进行施工。
        8. 整修作业中所需费用(只包括原器件及其他材料的成本费用)将由甲方负担,有关支付条件将经甲、乙双方协议后决定。
        9. 如空调配件损坏,甲方选择乙方提供配件。乙方应提供甲方空调所需原厂配件的报价清单,报价应不高于当期市场价格,如乙方提供配件价格高于当期市场价格(空调原厂当期销售规定的价格),乙方除退回差价外,还应赔偿甲方同等金额的违约金;同时约定,按照约定日期安装完成(延期一天按配件价格的0.5%/天缴纳违约金),相关配件安装完成并调试合格后,甲方于15日内付清配件款(甲方拖欠支付相关款项,按配件价格的0.5%/天缴纳违约金)
        10. 整修作业的主要内容如下所记:
        11. 由于使用上的消耗(如过滤网因长久未清洗造成不能正常使用等)所引起的整修作业;
        12. 由于使用上的操作错误或使用不良造成的整修作业;
        13. 正常运转所需的冷媒充填作业;
        14. 机器本身或附属机械的大修作业;
        15. 再涂色后防热补修(机器运转3年左右之后可能发生);
        16. 由保养物件以外的机器为起因所发生的连带事故(施工不良)的整修作业;
        17. 因天灾、火灾等不可抗因素引起的整修作业或人为因素造成的整修作业;
        18. 在大金空调产品保修期以外发生的故障,作为所使用的备用备件;
        19. 除大金空调产品以外的空调设备发生故障,作为补修所使用的备用备件。
        20. 紧急对应
        21. 乙方指定专人负责该合同保养设备的保养作业;
        22. 发生故障时,在接到甲方通知后 8小时内赶到现场处理。简单故障,8小时内处理完毕,重大故障7天内处理完毕,特大故障协商处理;

        23. 空调保养计划
        24. 根据空调使用情况的季节性,每年5月和11月对空调设备进行运行前的检查和试运行。(具体时间乙方应根据实际情况提前通知甲方);
        25. 每年清洗空调室内机过滤网4—6次;
        26. 清洗室外机冷凝器,改善空调室外机换热效果;
        27. 测量室内机、室外机电流。电压,确认电源线的安全性能;
        28. 测量系统压力,确保压力合格,排除缺制冷机(R410A)情况;
        29. 确认机器接线端子,确认是否有松动情况;
        30. 对室内机蒸发器进行清理,确保空气清新、健康;
        31. 制热前进行冷凝水排水试验,并检查冷媒管及冷凝水管保温情况;
        32. 单台室内机试运转测试和多台室内机同时试运转测试;
        33. 室外机压缩机冷冻有过滤保养(必要时更换);
        34. 日常运行简单故障排除;
        35. 记录所有数据,并归档整理。
        36.  解除合同:根据《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

        第九条    违约对应
        甲乙双方中的任意一方,如果单方面违背合同中的条例,违约方应承担违约行为遭受的损失,赔偿的数目应不小于另一方遭受的损失金额。
        如果保养不及时、保养质量达不到约定,由此耽误甲方使用,乙方负完全责任,甲方有权按照10元/小时扣减保养费用,严重时甲方有权单方解除合同。
        如果由于甲方付款不及时,不能提供相应条件造成不能进行保养,甲方负有相应责任,乙方有权按照10元/P/小时增加保养费用。
        第九条   乙方责任

        1. 严格按照保养合同来执行,如因保养造成设备损坏,责任自负;
        2. 遵守甲方的相关管理规定;
        3. 食宿自理;
        4. 发生安全事故,由责任方承担相应责任;

        第十条   合同期限

        1. 本合同期限为2015年7月14日起至2016年7月13日止。
        2. 本合同到期时,如双方无异议提出,由双方合同签字人同时签字认可,本合同自动顺延,与时间相关的条款随时间自动变更,其它条款按合同执行,最长不超过5年。

        第十一条  协议事项
        本合同中未规定事项及对合同中的各条款发生疑议时,甲乙双方应持有诚意进行协商处理。
        第十二条  费用及支付条件
        甲方按照下面收费标准向乙方支付有关保养作业的费用。如在合同期间,有合同外费用产生,另议。

        1. 保养费用年金额共计¥********元。
        2. 支付条件(见下表)

        支付次数

        支付日期

        金额(元)

        第一次

        合同签订后,15天之内

         

        第二次

        夏季保养合格后15天之内

         

        第三次

        合同期满后15日内

         

        合计

         

         

        本合同一式二份,甲方执一份,乙方一份。
        本合同在甲乙双方加盖公章,授权代表签字后生效。

         

        甲方:经济开发区               乙方: 有限公司

        代表人:                              代表人:

        日期:                                日期:

         

         

          

         


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